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揭秘房地产崩盘三大前兆,曝房地产崩盘对谁有好处和对房奴的影响

时间:2017-04-12 12:01:57 来源:88必发娱乐场

如今关于中国房地产市场的争议性越来越大,“2017年中国的楼盘是否真的会崩盘”这一问题引起社会各界人士关注,中国房地产市场的异常火爆,中国的经济也十分风险,一旦楼市崩盘,与房地产相关行业也将受到牵连,导致整个市场没有办法正常运营,后果不堪设想,如今很多人面临的现实问题是楼价持续上涨,这让很多买不起房的人望而止步,接下来小编来揭秘房地产崩盘三大前兆,曝房地产崩盘对谁有好处和对房奴的影响。

都说楼市崩盘3大前兆实现的话,楼市就会陷入恐慌性下跌。不过关于中国楼市崩盘论已经被反复讨论很多次,今年国内部分城市房价飞涨,“中国楼市将重蹈日本的覆辙”、“房价将暴跌”等观点不绝于耳,但是事实果真如此吗?
揭秘房地产崩盘三大前兆,曝房地产崩盘对谁有好处和对房奴的影响
大家都知道房地产就犹如雪山上面覆盖的积雪,房地产崩盘就像是雪崩。房地产蹦盘后房价会大幅度下跌,房地产所牵连的各个行业面临危机!比如制造业、家具、装饰、运输、能源、建筑材料等一大批产业!一旦崩盘影响很大,会有超大量人员失业,经济快速倒退,社会秩序混乱。那么,房地产崩盘前有什么前兆呢?揭秘房地产崩盘三大前兆,曝房地产崩盘对谁有好处和对房奴的影响
事实上,美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区都曾出现过楼市崩盘,而楼市崩盘的前兆也惊人地相似。
楼市崩盘的前兆呈现一定的规律性
第一,一线城市房价大跌。楼市在最后崩溃之前,住房市场泡沫严重的一线城市房价会出现大跌。
第二,房价大跌前股市疯狂,股市与楼市泡沫破灭相伴而生。当房地产泡沫即将破裂时,股市会经历一段疯狂上涨后暴跌,并且在楼市真正崩盘以前出现一段“癫狂期”。例如,1989年东京房地产价格出现下跌时,1989年12月29日的日本股市却创下历史新高,紧接着自1990年首个交易日起开始大跌,陷入长期的下跌通道。
第三,房地产有价无市。如果某国家或地区的住房市场成交量出现下降,房地产呈现有价无市的局面时,这说明住宅市场已经出现观望情绪。2007年3月,美国成屋销售下降了8.4%,随后房价直线下滑直到2012年中才企稳回升。
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对于“中国楼市崩盘论”,很多人不以为然。中国首富、万达集团懂事长王健林就曾表示,“楼市崩盘论在10年前就已经出现,但市场却一直没有崩盘,现在又出现了,只是借着杭州楼盘降价的消息延续了这种论调,在我看来,提出这种观点的人要么是别有用心,要么是智慧不够,是弱智。
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6月1日,信达集团以总价58.05亿元拍得上海宝山区顾村一幅地块。据估算,该项目未来的保本售价将超过7万元/平方米,是当前该区域销售均价的2倍。5月30日,被称为二线城市楼市“四小龙”之一的安徽省合肥市成交了12宗土地,有10宗溢价率超过200%,其中包河区两幅地块溢价均超过350%,一日揽金近百亿元,有的地块竟吸引近20家房企参与竞拍。

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